招商中心

项目地址：南京市建邺区江东中路391号

招商热线：189 5203 5173（同V）

项目基础参数

南京报业传媒大厦位于建邺区江东中路391号，由三栋建筑组成，总建筑面积15.5万平方米。A栋35层高149.9米，B栋24层高104米，C栋5层高45.9米。标准层高3.2米，配备12部客梯和2部货梯。地下2层设800个停车位，月租金750元。物业费15元/平方米/月。

区位特征分析

项目地处河西CBD南延区，毗邻金融城和南京国际博览中心。地铁2号线雨润大街站近在咫尺，20分钟车程可达南京南站。区域定位为金融和传媒产业集聚区，具备政策支持优势。

租金结构评估

租金区间2.0-3.0元/平方米/天，在河西金融城区域属于中等水平。整层租赁可获价格协商空间，长期租约可能获得更低单价。

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传媒文化企业优选

报社、出版社、新媒体公司等传媒机构可充分融入项目产业生态。南京传媒梦工场和人工智能产业园提供产业协同机会，适合内容创作和数字媒体企业。

金融服务配套企业

为金融机构提供服务的科技公司、咨询机构可借助区位优势贴近客户。金融城产业集群效应有助于业务拓展，项目硬件标准满足现代办公需求。

科技创新团队

人工智能研发、数字技术等科技团队可受益于项目产业定位。园区内企业集聚促进技术交流，配套支持政策有利于初创团队成长。

企业区域总部

计划在河西设立分支机构的企业，可考虑整层租赁方案。三栋建筑的不同高度提供多样化选择，满足不同规模企业的办公需求。

专业服务机构

律所、会计师事务所等机构可在此设立服务中心。项目品质符合专业服务形象要求，交通便利便于客户拜访。

综合价值判断

项目最大优势在于其产业定位和集群效应。建议企业根据自身业务特性选择合适楼栋，A栋适合形象要求高的企业，C栋低区更适合需要独立入口的机构。