1月16日

金融城二期C1主塔楼

主体结构全面封顶

以416.6米的高度刷新南京天际线

建成华新城T1、南京IFC、双子塔等城市新地标……截至目前，建邺蔚然成林的高楼大厦中诞生了43栋亿元楼宇，其中4栋十亿元楼宇；辖区向天借地“长”出1300亿元GDP，市级总部企业数、亿元楼宇数均居南京全市首位。

方飞 摄

聚势向云端，“长”出“亿元楼”

空气质量实时显示、办公环境舒适宜人、物业管理安全可靠……华新城T1写字楼，这一地处河西CBD黄金“十字路口”的写字楼，是南京首个LEED与WELL双认证楼宇，交付仅一年多，去化已达25%。

乘电梯登上顶楼，“云端”眺望，城市风景一览无余——

向东，新地中心、南京金奥中心、招商大厦等高端商务楼宇林立，不远处的新城科技园里，多座楼宇产值“宛若一座城”；向南，江苏金融租赁、工商银行、紫金农商行等沿江东中路一字排开，是南京“含金量”最高的区域；向西，双子塔、南京眼等城市新地标近在眼前，滚滚长江尽收眼底；向北，近可观奥体中心、远可望南京主城区。去年，伴随仁恒置地广场等楼宇迈入“亿元俱乐部”，建邺区亿元楼宇数量已达43座，在南京乃至全省都是首屈一指。

▲华新城T1写字楼高区鸟瞰（图自华新城）

一栋栋拔地而起的楼宇，见证了城市中心“生长的力量”。如今，华新城T1“长”到了275米，其所在的河西CBD“长”出了华东地区仅次于陆家嘴的第二大中央商务区。南京IFC高290米，河西德基世贸中心高326.5米，青奥双子塔分别高249.5米和314.5米，河西金鹰世界高368米，新地中心高232米……截至目前，南京200米以上的摩天大楼，一半以上都集中在河西CBD。

而顶级楼宇集聚的人流、物流、信息流、资金流，也提升了南京在全省的首位度，在都市圈和长三角区域一体化格局中的影响力。

方飞 摄

筑高金字塔，厚植“高产田”

建邺区有近200栋科研和商办楼宇载体，平均税收产出超3000元/平方米，金融业单位面积税收更是超过11000元/平方米。

置身南京金融城，放眼望去，几乎每栋楼都实现了税收过亿，其中1号楼、2号楼、华泰证券大厦和国开行大厦，税收均超10亿元。从2008年金融城一期打下第一根桩起，这里长出数十栋“金”字塔，集聚众多持牌金融机构和金融机构法人总部。过去3年，建邺区金融业增加值稳居南京首位。

伴随金融机构总部的税收归集和私募股权基金到期兑付，金融城楼宇产值连年攀高。去年，河西中央商务区金融业营收突破了1700亿元，集聚亿元楼宇24栋。

薛晓红 摄

在新城科技园，一栋楼就是一条产业链的现象十分普遍。阿里巴巴江苏总部进驻综合体A2幢以来，先后集聚了27家阿里生态链企业。头部企业的生态链企业还裂变出了自己的生态，去年4月，为泡泡玛特等消费型企业做数字化的阿里瓴羊落地后，同一楼层搬进了瓴鲸科技、知维云等5家与该企业有密切关联往来的上下游企业。龙头引领，园区已有13栋楼宇税收过亿。

顶级写字楼因集聚大量总部企业和专业服务机构，成为高空揽金的标杆财富聚集地。华新城T1已入驻国泰君安证券江苏分公司、华润电力投资有限公司华东分公司等一批总部企业；菲律宾首都银行、友邦保险、安永南京分所等外资企业、专业服务机构则落子南京IFC。

方飞 摄

刷新天际线，打造“新封面”

当下，建邺正举全区之力建设重要金融中心核心集聚区，去年辖区落地南洋商业银行、弘业期货等一批头部机构，新增金融经营主体数量、备案基金总规模全市第一，南京新增的融资租赁、商业保理和外资金融机构全部落户建邺。待交付的河西德基世贸中心、金融城二期写字楼等高端楼宇，将为金融机构落地发展提供丰富载体。

向数字经济高地发起冲击，建邺正着力打造一批头部企业引领、生态企业集聚的百亿级产业集群。阿里生态链企业爱福路汽车营收4年翻了13倍，零洞数智办公面积不到1000平方米却实现了每年上千万元的税收。这些“小而美”的企业，奠定了未来辖区楼宇产值再攀高的基础。

方飞 摄

发展楼宇经济既是综合实力的较量，也是营商环境的比拼。点击建邺区“数字楼宇”系统，辖区主要楼宇的编号、楼宇内企业、企业经营情况等一览无余，每栋楼宇都配备“小莫”服务专员，大到子女入学、载体寻找，小到人员招聘、政策解答，“有问题，找‘小莫’”成为楼宇企业中的一句“流行语”。去年，建邺还在全区范围开展百千万“建邺合伙人”陪跑行动，根据楼宇企业营收规模等确立“三级莫莫服务团”责任制体系，为企业发展全程“陪跑”。

一栋栋拔地而起的楼宇

是建邺区最具辨识度的名片

是产业高质量发展的土壤

也是城市综合实力和

发展能级跃升的强力彰显

千亿GDP平地起

未来，令人期待！

内容来源：新华日报 南京观察